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楼板价下跌近三成 经纬上海大全体虹桥再拿两地

地产   泉源:未知  义务编辑:天下  2013-06-27 14:36:55
昨日,虹桥商务区又有两幅土地出让。全球商品展览会无限公司、全球商品展览汇合团无限公司联络体划分以5亿元、5.22亿元包揽虹桥商务区南片区03号地块、01号地块,其楼板价划分折合13999元/平方米、15192元/平方米,溢价率为38.1%、7.68%。

  据明确,上述拿地的两家公司均为喷喷鼻港经纬全体旗下公司,该全体曾于1月23日以13.2亿元摘得闵行区虹桥商务区焦点区南片区04号地块,成交楼板价20371元/平方米,溢价率高达75.9%,成就了该区域的单价“地王”。

极速快三   21世纪不动产上海区域剖析师罗寅申以为,这两块地虽然有溢价,但相较其此前“地王”的价钱,显着不算贵。

  上海易居研究院研究员严跃进指出,经纬全体显着较喜欢虹桥商务区板块,此次拍得的土地和此前所拿地块连在一起,有益于完成联动开发的形式。

  德佑地产研究主任陆麒麟指出,经纬全体接连拿下三幅虹桥商务区焦点区的地块,很能够将用于华东的“全球商品博览汇”作育。

  6月初,虹桥商务区北片区08号、06号地块相继被出让,出让价为19524元/平方米,19090元/平方米,均高于昨日出让的两幅地块。

极速快三   昨日出让的此外一幅地块——上海长宁区新泾镇222邻人2/2丘(临空2号办公)地块更是被上海园林(全体)无限公司以4500万元底价竞得。6月25日在杭州举行的土地拍卖会上,出让的五幅地块溢价率划分仅为0%、0.21%、0.07%、0.3%、0.17%。

极速快三   关于克期土地市场泛起的低溢价出让情形,德佑地产剖析师赵葆根体现,此番出让的地块都未能泛起较高的溢价率,这一方面与地块及开发商自己的情形有关;此外一 方面,关于较为依附银行存款的房企而言,“钱荒”将使其资金情形再度主要,抑止其在土地市场上一掷千金的行动。

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