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卓越全体莞分公司李向阳:莞小别墅瞄准深圳客

地产   泉源:未知  义务编辑:天下  2013-06-29 12:18:40

面积段在200平方米左右的联排、叠加等小别墅产物比来在市场上渐多,除国家 “禁墅令”的客不雅不雅因素影响以外,市场需求是一个主要启事。

李向阳体现,就常平区域的别墅产物而言,万科城和卓越湛蓝城邦都是开发周期较长的大型项目。仔细不雅不雅察万科城的别墅产物面积变换,你会发现,他们新一期产物的面积段要比早期的小,最后一期的别墅产物就是以200余平方米的面积段为主,破费者的关注更高,去货速率自然相比之前更快。

在参考周边项目的基础上,卓越曾对来访客户和业主做过查询会见剖析,发现东莞人的栖息习气悄然改变,面积段的选择也发生变换。于是,卓越在最后一期的产物设计中,把别墅的面积段控制在200平方米以内,这也是走外乡化设计的一个考试考试。

“我们桥头御荷项目,别墅产物主力户型也汇合中在200到300平方米之间,不再过量设计500平方米左右的大别墅。”李向阳如是说,市场对中大户型别墅的吸收度还是很高的,深圳客户也宁愿为此买单。这些别墅总价一两百万元便可购置,仅相当于在深圳中央区内购置一套大户型洋房,吸引了许多做着别墅梦的中产阶级,使得更多深圳人宁愿到东莞购置别墅来栖息。从樟木头的热销别墅楼盘取得印证,由于主打深圳客户,樟木头的绿茵温莎堡和橡树溪谷均推出200多平方米左右的中大户型别墅。

对许多人来讲,住别墅是为了“圆梦”,一旦有栖息的刷新需求与一定的经济才干,对独门独户、有天有地的别墅便有一种追求的激动。不外,这类小别墅在设计上还是要保持“经济、适用”为上。

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